die „Goldene Mietenklatsche“ geht im Mai 2022 an die LEG Immobilien SE
Laudatio für Lars von Lackum (CEO LEG)
Im Mai 2022 verleihen wir unsere „Goldene Mietenklatsche“ an Lars von Lackum, Vorstandsvorsitzender der LEG. Eines der bundesweit größten Wohnungsunternehmen steht immer wieder in der Kritik Mieterhöhungen zu hoch anzusetzen, wenig in die Bestände zu investieren und den Service zu verschlechtern. Auf der Jahreshauptversammlung am 19.Mai 2022 gewährten sich die Aktionäre erneut eine höhere Dividende von 296,5 Millionen Euro. Das heißt: 43% der Einnahmen aus den Mieten fließen in die Dividende!
Auch die Investitionen in den Bestand sind zu niedrig. Große Sanierungen werden in der Regel nur im Zuge teurer Modernisierungen durchgeführt.
Mieterhöhungen der LEG liegen in vielen Städten regelmäßig ohne Begründung über dem jeweiligen Mittelwert des Mietspiegels, der grundsätzlich als Basis anzusetzen ist. Bei Widersprüchen gegen diese Berechnung durch Mietervereine wird diese dann regelmäßig korrigiert. Alle anderen Mieter schauen in die Röhre.
Einsparungen erfolgen offenbar auch bei der Bearbeitung von Anfragen. Viele Mieterinnen und Mieter beschreiben die letzten Jahren eine zunehmende Verschlechterung des Service. Beschwerden über lange Wartezeiten in der Hotline und ein Abbau von Ansprechpartnern vor Ort tauchen immer wieder auf. Der zunehmende Ankauf weiterer Bestände außerhalb NRWs wird die Entwicklung voraussichtlich nicht verbessern.
Durch die hohen Mietsteigerungen verschwindet immer mehr bezahlbarer Wohnraum. Die ehemalige gemeinnützige Landesentwicklungsgesellschaft des Landes NRW wurde 2008 privatisiert und ist zwischenzeitlich an der Börse . Sie ist damit ein Paradebeispiel für die negativen Folgen großer Privatisierungen für Mieterinnen und Mieter.
